現金週轉啟動和管理貸款和贈款合同 8 學習中心本地援助關於SBA SBA貸款計劃貸款代書貸款申請表報告平原語言 S 性能，預算和財務公開政府政策法規消除欺詐，浪費和濫用宣傳和監督督察長宣工具和特點在線培訓創建業務計劃查找活動符合政府合同 8 退伍軍人福利管理 ? 房屋貸款 ?貸款人家庭貸款貸款人款人的個人或實體（私營部門或政府）源於，握住，服務，資金，買賣或8者以其他方式轉讓被擔保的貸款退伍軍人事務部。以下鏈接作為VA貸款人的資源提供。貸款人資源貸款人事先批准貸款處理快速參考說明貸款人的公寓批准快速參考文件正確的CO 貸款貸款額報表貸款人資格證書（COE）教程貸款人/服務機構管理貸款手冊利益相關者視頻行業合代書貸款作夥 VA貸款擔保通函 VA貸款資格 VA貸款限費偏差退伍軍人信息門戶聯邦貿易委員會消費者信息西班牙語搜索表搜索貨幣和信貸家庭貸款家庭改善在家節省能源租賃和時代健康與健身工作與賺錢隱私，身份和網上交易安全博客視頻和多媒體詐騙警報 Vea estapaginaenespanol 反向抵押貸款相關產品如何提交投信用額度使用您的家作為抵押品如果你是62歲或以上 - 想要錢還清你的抵押貸款，補充你的收入，或支付醫療費用 - 你可以考慮一個反向抵押貸款。它允許您將您家中的部分股權轉換為現金，而無需出售您的家或支付額外的每月賬單。但花時間：逆按揭可能很複雜，可能不適合你。逆向抵押可以用盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。如果你決定尋找一個，審查不同類型的反向抵押貸款和比較店在你決定一個特定的公司。請繼續閱讀，了解更多關於如何反向抵押貸款工符合反向抵押貸款，獲得最好的交易，以及如何報告您可能看到的任何欺詐。反向抵押貸款如何工購買逆按揭警惕反向抵押的銷售額您的取消權利報告可能的欺詐反向抵押貸款如何工作？當你有一個定期的抵押貸款，你每月人來買你的家一段時間。在反向抵押貸款，你在其中貸款人支付的貸款你。反向抵押貸款在您家中的一部分股權，並將其轉換為對您的支付 - 一種預付款您的本國股權。你得到的錢通常是免稅的。一般來說，只要你住在家裡，你就不需要付錢。當你死了，賣你的家，或搬出，你，你的配偶，或你的財產將償還貸款。有時候，這意味著賣房子得到錢來償還貸款。有三種反向抵押：單一目的的反向抵押 - 由一些州和地方政府機構提供，以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到g>個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押：還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。利息不扣稅，每年。8反向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，代書貸款你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。反向抵押貸款的類型當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD）。HECM貸款可用於任何目的。 HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素：你的年齡您選擇的抵押貸款的類型您家的評估價值當前利率和對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。 HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇：單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。 “期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。每月支付和信用額度的組合。您可以更改付款需支付少許費用。 HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。購買逆按揭如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。這裡有一些事情需要考慮：你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。報告可能的欺詐如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得成8本更低的替代品。以下組織有更多信息：美國住房和城市發展部（HUD） HECM計劃 1-800局考慮反向抵押？ 1-855-411-CFPB（1-855-411-2372） AARP基金會反向抵押教育項目 1-800-2098-8085 s 標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款 2015年6月場中的欺詐，們聯繫我們分享我8們的資源。這裡是如何> 使用FTC>提交投訴中國信託整合負債免費諮詢.信貸? 整合負債,整合負債,快速清償欠款債務方案分享8整合負債,整合負債,整合...銀行有哪幾家,整合8負債資訊網,負債整合,負債整合銀行,負債整合哪家好,整合...最低利率，最適合 ... 分類：商業與財經 > 個人理財 2017年01月14日月薪4萬欠款(3家銀行)約代書貸款我們一個幫助您您是以下的問題？遭到銀行拒絕！歡迎電洽詢！信用有瑕疵、配偶信用不良或負債 ... 分類：商業與財經 > 個人理財 2014年03月20日想要整合負債 (請勿打廣告) ...問題以您目前況.100%是沒有辦法辦理貸款的.因您的卡已都被停卡.但卻樣的狀況在銀行信貸準則裡.都是屬不承作的負面表列 PS-這樣的狀況... 分類：商業與財經 > 個人理財 2007年08月10日我想整合負債，但是沒有收入證明！ ...資格，你本身信用卡已都是停卡的向銀行提出協商的申請，而你本身欠款的金額並不高因此分類：商業與財經 > 個人理財 2010年06月08日想整合負債再增貸信用貸款 ...要貸款買房子跟買車還有創業的時候不知為何銀行都貸款不了我也沒代書貸款任何欠款紀錄但是它就是不讓我過後來我就是到免費貸款諮詢服裡來詢問~反正是... 8 分類：商業與財經 > 個人理財 2014年07月12日目前有債個人理財 2014年01月08日整合負債可以嗎 ? 你好.務的問題.協商機制是民國96年立法院三讀通代書貸款過的.直到97的4月11日開始才開始8實施的.現今每家銀行單位多因應法令設立協商部門.也就是說不管你是家銀行 ... 分類：商業與財經 > 個人8理財楊丞琳狂玩《動森》到半夜3點手心發汗直喊「有必要壓力那麼大嗎？」楊丞琳。（圖／翻8攝代書貸款臉書、IG）更多記者林政平／綜合導任天堂遊戲《集>合啦！動物森友會》一推出就引起話題，加上新冠肺8癌疫情，許多人在家無法外出，只好透過遊戲線上相會，許多藝人也加入這波熱潮，楊丞琳亦玩到犧牲睡眠，專注於自製「狼蛛島」，只為代書貸款狂賺鈴錢還房貸，玩到凌晨3點才8捨得關機。 13日楊丞琳在IG貼出5張玩《動森》的截圖，寫著「這一刻真的需要紀錄一下。」原來她前一晚忙著製狼蛛島，想趁NPC商人龍克斯來訪時大賺一筆，「平時一隻8千鈴錢，他出現昆蟲類就可高價賣出，我能不拼一下嗎？雖然現在大頭菜就足以讓我致富，過能夠捕獲狼蛛，也是一大成就。」r魏巍的影片裡吸取經驗，雖然最後只抓到5隻，「已是凌晨快三點，睏得眼睛都不開了，反正能抓住它我已滿足，而且我也不是拿它做賺錢主力，因此就沒繼續抓下去。」因為狼蛛其實會咬玩家，導致玩家當場昏倒，和一樣具有毒性的蠍子，堪稱是《動森》玩家最大的兩個挑戰，也讓楊丞琳玩到手心發汗，忍不住自問「有必要搞得自己壓力那麼大嗎？」但她下秒立代書貸款刻表示，「我就是想要成就解鎖咩，哈哈哈。」單純分享遊戲心得，1天的時間就獲得千則留言，超過3.5萬人按讚，看來真的不少網友也有入坑。

作者：田育瑄／踹妞 Try New！

從去年到今年，因為受疫情的影響無法出國，讓人開始把注意力從出國旅行轉往國內，由於國內疫情趨於穩定，指揮中心逐步放寬防疫措施，形成國內旅遊熱潮，由此可見，儘管人們旅遊的「目的地」改變了，但是旅遊的「習慣」卻沒有改變。

然而，每次出遊雖然心情愉悅，但旅途中總是會有些東西弄丟，像最近假日跟朋友出遊騎腳踏車，買了頂帽子遮陽，因為風大，我先把帽子壓在包包下，放在前面的車籃，騎了好一段路以後，我拿了包包停好車離開，卻把帽子忘在車籃裡。當我再次想起來的時候已經過好一段時間，再飛奔回去停車的地方，帽子已經被拿走了，害我懊惱了好一陣子。

不知道正在讀文章的你是否心有戚戚焉？如果是的話，其實你並不孤單。

「健忘」的科學根據

「弄丟個人物品、護照」榮登出國十大最常見困擾前十名──其實不只是護照，像是買了免稅店的東西忘了拿、外套放在機艙內忘了帶、充電線忘了拔等，都是旅人常遺失的物品。而在日常生活中，我們從小到大不知道有多少把雨傘在我們坐公車、去上學、逛街的時候從此離我們遠去，對此，我們都曾苦惱過，畢竟自己做其他事時，並非馬馬虎虎，但為什麼總是會丟三落四呢？

很多人可能會責怪自己就是做事不小心，或是個性大而化之而導致的失誤，但其實這樣的「健忘」行為，從心理學的角度上分析是因為固有的習慣會妨礙我們的記憶所導致的。

仔細思考一下，我們前往旅行時，在免稅店購買的餅乾或禮物並不是固定的行為模式，而是因為看到喜歡的才會購買，在抵達目的地時，拿了隨身物品與貼身行李就匆匆下機，等好不容易通關以後，才突然意識到自己把免稅禮品忘在機艙內。

從小，我們養成每次離開一個地方就要記得帶走隨身物品的習慣，就算在旅途過程中睡著了，抵達目的地準備離開也不會輕易忘記，這是因為我們的大腦已經建立好「要離開一個地方」就會發出「攜帶隨身物品，馬上下車」的訊號，但就是這個「習慣的迴路」妨礙了我們的記憶──因為我們並不常購買免稅品，結果離開一個地方成為最優先考慮的事，免稅品就被拋之腦後了。

我們的大腦為了減少負擔，而產生短、中、長期記憶，而這些記憶的產生讓我們不需要每天花同樣多的時間在一樣的事情上，而身體的行動因為經年累月的重複而產生習慣，有非常牢固的記憶迴路；相反的，當這個迴路中間岔出新路，我們的大腦就要額外花時間、放慢速度去「認路」，所以記憶痕跡並不牢固，就像時常會忘記免稅品的存在。

如何養成好習慣？

後來我跟一個朋友提起這件事，他跟我分享以前他也是時常忘東忘西，有次出門他不小心把手機搞丟，那是他當時存了好幾個月的薪水買的，就因為不小心，所以失去了那隻手機，自此之後他都非常小心。

他為了避免自己忘東忘西，發明了一個神祕咒語，當他要把拿在手中的東西放下時，他會刻意在大腦裡跟物品說：「我把你放在這裡」，其實就是一種提醒，就像有次聚餐，他把手提袋放在椅子底下，在放下之前，他就會刻意的想：「我把你放在這裡」，所以直到離開時，他都知道腳邊還有一袋東西，也會記得在離開前拿走。他說這個方法對他屢試不爽，只要有做這個像是咒語般的動作：「我把你放在這裡」，就不容易輕易忘掉。

這看似一個簡單的口訣，但有時我們需要的就是好記的一句話，你不需要刻意自我提升，也不需要吃什麼健腦食物，更不需要責怪自己，只要知道用什麼方式讓自己記住，下次在你要放下東西時，記得試試看跟自己說：「我把你放在這裡」這個神祕咒語，就能減少丟掉一樣寶貝的東西。

在熱銷上萬冊、年度暢銷榜榜首《原子習慣》裡曾提過，我們該如何不要刻意大幅度的修正自己，就能養成好習慣？作者提出四個好方法如下：

一、讓提示顯而易見：在原有的例行事務或習慣上，加上一個好習慣。比方說：洗好碗、放好餐盤後（舊習慣），馬上擦拭流理台（新的好習慣），這就是「習慣堆疊」；或是透過「視覺」打造與目標一致的環境，像是為了不要忘記帶課本作業與水壺，前一天就把書包整理好、水壺裝好放在椅子上，這樣隔天就能直接背書包上學。

二、讓習慣有吸引力：把一件想要的事與一件必須要做好的事綁在一起，比方說一定要運動 30 分鐘（需要），才能吃 3 顆小熊軟糖（想要）。

三、讓行動輕而易舉：只要開始就是成功的一半，因為習慣的養成是取決於「頻率」而非「時間」，當你做一件事的頻率夠高，就越容易養成習慣。作者提出很厲害的方法：「兩分鐘法則」，例如：想要養成運動習慣，一天只要先跑步兩分鐘；想要整理房間，只要先打掃兩分鐘；想要培養寫文章的習慣，就先動筆寫兩分鐘不要停，因為一旦開始了，就很難兩分鐘內結束，所以一天該做的事就很容易輕而易舉的達成。

四、讓獎賞令人滿足：建立一種可以追蹤習慣的紀錄，這招對需要刻意強迫自己做的事特別有用。最簡單的方法是找本日誌，做完就打勾畫掉，晚上睡覺前，看著滿是勾勾的紀錄，就覺得自己度過了一個很充實的一天，哪怕那些勾勾提醒的內容有多小。

一個無痛、微小而具體的改變，勝過刻意、龐大而籠統的目標，因為記憶生習慣，習慣生複利，進而滾出豐碩的人生成果，人性本「懶」，少即是多（Less is more）！

※本文由換日線網站授權刊載，原標題為《出國最常見困擾：弄丟東西──健忘是因為「大腦使然」，4 個技巧教你改善》，未經同意禁止轉載

作者簡介：

田育瑄，英國雪菲爾大學華語教學碩士。現於新加坡擔任教育管理與培訓主管、親子天下特約研究員，前任教英國大學與語言研究工作。分享跨國教育、職場、時事筆記與反思。人生哲學：「自信，有時候需要弄假成真」。

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